玉林东路、西安路片区更新！成都336个老旧院落改造项目已开工

7月14日，红星新闻记者从成都市住建局获悉，2022年上半年，成都系统谋划推进城市有机更新和老旧小区改造，目前已开工老旧院落改造项目336个，推进老旧院落示范项目创建，同时新启动17个片区更新项目，统筹实施棚户区改造3305户、城中村改造1134户。

玉林东路和西安路作为老成都的缩影，在城市的有机更新中得到不少提升。近日，红星新闻记者来到更新后的两个片区进行了实地探访。

▲玉林东路街道夜景

“沿街一溜小铺子”

还原玉林5条路、8条街、19条巷子

走进玉林东路，道路两侧的壁画映入眼帘，原本斑驳的墙壁“摇身一变”成为橱窗式景墙。如今的玉林东路，通过植入新产业，激活片区活力，全力打造城市有机更新“新引擎”。

▲玉林东路设立的火车式“打卡点”

这正是玉林东路城市有机更新，坚持延续历史、传承文化的举措之一。“老房老院子，小街小巷子，沿街一溜小铺子”，玉林东路在保留利用既有建筑、保持老城格局尺度的基础上，延续城市片区特色风貌，同时整体推进了片区基础设施的完善和城市风貌的整治提升。值得注意的是，玉林片区在不减少道路数量、不改变街巷线型走向的前提下引导恢复了玉林原有的5条路、8条街、19条巷子历史街巷格局和肌理；控制两侧的建筑高度，保持街巷原有的空间尺度，并且引导性更新了街区立面，强化了玉林的风貌特征。

▲玉林东路改造后的面馆商铺

迭代升级

西安路的沉浸式市井生活圈

西安路美食特色街区于今年６月底开街亮相，作为天府锦城“八街九坊十景”重要节点项目，涉及青羊北路、抚琴南路、青羊东二路、西青路沿线商业提档升级、街区一体化改造及周边5个老旧小区改造提升，项目将市井生活与西安路美食街有机串联，以“菜市”“夜市”“小吃”为核心，打造有文化、有场景、有温度的沉浸式市井生活圈。

西安路街区通过更新，对道路进行一体化改造，拓宽人行步道，实施“三线下地”，实行“多杆合一、多箱合一”。街区内还新落户了“ZMAX精品”“希尔顿花园”等酒店，新引进“西门筵”“蔬心园五行火锅”等餐饮企业，实现融合特色餐饮、娱乐文化、旅游休闲等于一体的新型消费场景迭代升级。

推进文殊坊等32个街坊（巷）建设

全力推进成都50个片区更新

玉林东路和西安路的升级，只是成都城市更新工作中的一个缩影。

7月14日，红星新闻记者从成都市住建局获悉，2022年上半年，成都市以建设践行新发展理念的公园城市示范区为统领，以“三个做优做强”和“四大结构调整”为引领，系统谋划推进城市有机更新和老旧小区改造，目前已开工老旧院落改造项目336个，推进老旧院落示范项目创建，同时新启动17个片区更新项目，统筹实施棚户区改造3305户、城中村改造1134户。

▲玉林东路改造后的街道立面

成都市将以做优做强中心城区、城市新区、郊区新城核心功能为导向，以调整空间、产业、交通、能源结构为重心，全域推动实施城市更新行动，今年全面完成601个老旧院落改造，打造28个市级老旧院落改造示范项目。抓好城市更新全国试点，加快推进16个全国试点项目建设，形成可推广可复制的成功经验。高质量推进旧城成片更新，确保全年在持续推进50个片区更新项目基础上，新启动片区更新30个以上，加快推进天府锦城祠堂街、文殊坊等32个街坊（巷）建设。同时持续推动历史文化保护传承，完成30处历史建筑认定公布及10处历史建筑修缮项目。

今年上半年，成都还强化项目包装融资，全市已累计获得各类金融机构融资授信1981亿元，已发放贷款530亿元；全面落实稳定经济增长配套措施，出台《关于进一步优化完善城市更新项目入库和实施方案审查有关工作的通知》《成都市老旧院落房屋收购储备暂行办法》《关于进一步加强老旧院落改造工程建设组织管理的意见》等政策；推动城乡历史文化保护传承，推进第21批历史建筑保护建议名录编制，启动雷家院子等10处历史建筑修缮项目。

红星新闻记者叶燕实习生吕佳羽

编辑成序

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